Estimation théorique
Impasse des Oucanes,05230 Chorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oucanes,05230-Chorges indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 5913 | LES NAYS | 4 | 88 | 715 | 205900€ | 2340€ |
2022-01-11 | 5983 | LES NAYS | 4 | 126 | 1115 | 369270€ | 2931€ |
2019-11-12 | 0 | IMP DU TETRAS | 4 | 78 | 0 | 209000€ | 2679€ |
2021-08-17 | 30 | LOT LE PRE VERT | 4 | 103 | 472 | 230000€ | 2233€ |
2022-04-05 | 5902 | LES NAYS | 5 | 121 | 697 | 203000€ | 1678€ |
2019-07-31 | 6574 | CHE DU PRE DE L'AUBRE | 4 | 120 | 281 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-28 | 6037 | LES NAYS | 3 | 101 | 940 | 225000€ | 2228€ |
2021-08-31 | 9011 | AV DE LA GARE | 5 | 186 | 0 | 215000€ | 1156€ |
2021-09-27 | 6606 | LE MARAIS DERRIERE L HOPIT | 4 | 139 | 852 | 438000€ | 3151€ |
2019-07-16 | 6005 | RUE DE LA COUPA | 4 | 110 | 643 | 294780€ | 2680€ |
2021-08-03 | 6002 | RUE DES NAYS | 5 | 104 | 453 | 267000€ | 2567€ |
2019-07-05 | 0 | RUE DES NAYS | 4 | 93 | 437 | 258250€ | 2777€ |
2021-03-30 | 6571 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 744 | 315000€ | 2625€ |
2023-06-15 | 6242 | PRE DU CHATEAU | 5 | 139 | 730 | 338650€ | 2436€ |
2020-12-07 | 6000 | IMP DU SAGNAS | 3 | 103 | 749 | 325695€ | 3162€ |
2019-06-28 | 9008 | PL DU FORT | 4 | 70 | 45 | 65350€ | 934€ |
2019-12-18 | 9008 | PL DU FORT | 4 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-24 | 6002 | IMP DU SAGNAS | 6 | 142 | 1383 | 489050€ | 3444€ |
2021-01-27 | 6345 | RUE DES BALCONS | 3 | 100 | 0 | 163000€ | 1630€ |
2020-12-07 | 6003 | IMP DU SAGNAS | 5 | 158 | 1384 | 435350€ | 2755€ |
2021-01-06 | 6119 | PL DU FORT | 3 | 30 | 18 | 56485€ | 1883€ |
2021-07-02 | 9002 | PL DU FORT | 4 | 85 | 34 | 55000€ | 647€ |
2022-06-27 | 9035 | GR GRAND RUE | 6 | 105 | 0 | 115000€ | 1095€ |
2022-03-10 | 9001 | PL DU FORT | 4 | 137 | 78 | 270000€ | 1971€ |
2021-09-16 | 9005 | RUE SOUS LE BARRY | 4 | 70 | 197 | 137000€ | 1957€ |
2020-06-09 | 9007 | RUE DES EYGUIERES | 5 | 100 | 0 | 144000€ | 1440€ |
2021-02-15 | 6601 | CHE DU PRE DU CHATEAU | 5 | 102 | 600 | 325735€ | 3193€ |
2020-08-06 | 6494 | CHE DU PRE DU CHATEAU | 7 | 200 | 942 | 387290€ | 1936€ |
2019-07-25 | 9011 | RUE DES ECHELLES | 3 | 59 | 44 | 86000€ | 1458€ |
2021-06-29 | 9001 | RUE DES ECHELLES | 3 | 100 | 55 | 195680€ | 1957€ |
2020-11-27 | 9003 | RUE DE L HOPITAL | 1 | 36 | 228 | 97620€ | 2712€ |
2023-05-26 | 9009 | RUE SOUS LE BARRY | 2 | 45 | 63 | 125000€ | 2778€ |
2020-11-04 | 9001 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-13 | 9007 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 44 | 115000€ | 1597€ |
2023-03-10 | 6580 | RUE DES ECHELLES | 3 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-09 | 9002 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 120 | 105000€ | 2625€ |
2023-06-20 | 9002 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 120 | 278885€ | 6972€ |
2019-11-07 | 9004 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 55 | 644 | 170000€ | 3091€ |
2019-08-01 | 9018 | RUE PORTE REVELINE | 3 | 51 | 64 | 115100€ | 2257€ |
2019-09-21 | 9004 | RTE DU FEIN | 1 | 30 | 98 | 27000€ | 900€ |
2020-09-17 | 9004 | RTE DU FEIN | 1 | 30 | 98 | 43000€ | 1433€ |
2021-04-22 | 6272 | RTE DU FEIN | 3 | 87 | 426 | 258165€ | 2967€ |
2021-12-30 | 9004 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 61 | 1745 | 279000€ | 4574€ |
2022-06-20 | 9002 | RTE DU FEIN | 5 | 120 | 452 | 301995€ | 2517€ |
2020-10-27 | 9005 | RUE DU PAVILLON | 3 | 90 | 606 | 259305€ | 2881€ |
2020-05-29 | 9013 | RTE DU MOULIN | 3 | 65 | 482 | 150000€ | 2308€ |
2019-05-22 | 6010 | RUE DES VERGERS DU CHATEAU | 4 | 90 | 0 | 209000€ | 2322€ |
2020-01-14 | 6309 | LOT LE VERGER DU CHATEAU | 4 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-26 | 6055 | LE PAVILLON | 4 | 79 | 990 | 238800€ | 3023€ |
2022-01-15 | 9004 | AV D EMBRUN | 4 | 75 | 318 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-03 | 6761 | RUE DU DOCTEUR DAVID FALIK | 4 | 88 | 488 | 311400€ | 3539€ |
2021-04-28 | 9015 | RTE DU MOULIN | 7 | 163 | 1084 | 366001€ | 2245€ |
2023-05-16 | 6578 | L ISCLE | 3 | 68 | 25 | 299750€ | 4408€ |
2020-03-10 | 6003 | IMP DES MESANGES | 6 | 149 | 947 | 289250€ | 1941€ |
2019-11-16 | 9007 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 135 | 671 | 287000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 5000 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 79 | 485 | 325530€ | 4121€ |
2021-12-30 | 6689 | CHE DU MOULIN | 6 | 150 | 545 | 483000€ | 3220€ |
2021-06-28 | 5425 | LE GRAND PRE | 7 | 206 | 820 | 270000€ | 1311€ |
2020-07-31 | 6352 | CHE DU MOULIN NEUF | 5 | 82 | 621 | 251457€ | 3067€ |
2021-07-08 | 6640 | LE GRAND PRE | 6 | 114 | 0 | 232160€ | 2036€ |
2022-06-18 | 5003 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 138 | 520 | 541100€ | 3921€ |
2021-10-28 | 6007 | IMP DE L'ANCIEN RESERVOIR | 4 | 91 | 515 | 292000€ | 3209€ |
2019-09-02 | 6300 | CHE DE L ISCLE | 4 | 102 | 681 | 287400€ | 2818€ |
2022-06-23 | 6121 | L ISCLE | 4 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2020-04-30 | 6088 | L ISCLE | 6 | 150 | 624 | 381450€ | 2543€ |
2022-05-10 | 5001 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 160 | 500 | 537500€ | 3359€ |
2021-10-29 | 0 | CHE DES VIGNES | 3 | 84 | 575 | 319215€ | 3800€ |
2019-07-03 | 6511 | LA GRANDE ILE | 6 | 155 | 2000 | 269800€ | 1741€ |
2021-08-26 | 6745 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 86 | 339 | 275700€ | 3206€ |
2020-07-31 | 6422 | LE MARTOURET | 7 | 148 | 785 | 337180€ | 2278€ |
2022-06-10 | 6762 | RTE DES ANDRIEUX | 3 | 99 | 387 | 248965€ | 2515€ |
2021-08-09 | 5812 | LA CHAUP | 1 | 14 | 558 | 209000€ | 14929€ |
2022-11-16 | 6631 | RTE DES ANDRIEUX | 5 | 107 | 613 | 468580€ | 4379€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE LA CLAPE | 5 | 105 | 373 | 427675€ | 4073€ |
2020-09-30 | 6041 | LE MARTOURET | 6 | 131 | 1338 | 280000€ | 2137€ |
2022-08-09 | 6000 | MTE DE LA DIGUE MADAME | 5 | 137 | 838 | 480050€ | 3504€ |
2020-09-03 | 6080 | VIA CROSE | 3 | 78 | 866 | 206000€ | 2641€ |
2023-03-28 | 45 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 1136 | 292570€ | 4180€ |
2022-10-05 | 585 | RTE DES ANTICS | 6 | 166 | 500 | 557000€ | 3355€ |
2023-02-22 | 5986 | RTE DES ANDRIEUX | 6 | 146 | 884 | 458430€ | 3140€ |
2021-10-12 | 5152 | SARUCHET | 3 | 88 | 832 | 246050€ | 2796€ |
2021-03-05 | 6029 | LES OLLIVIERS | 5 | 95 | 33 | 259400€ | 2731€ |
2021-07-29 | 91 | RUE DE LA BOUCLE | 2 | 68 | 282 | 65000€ | 956€ |
2020-10-30 | 6255 | LES CHAUMASSES | 4 | 158 | 860 | 340000€ | 2152€ |
2022-04-14 | 42 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 110 | 1184 | 402586€ | 3660€ |
2023-03-20 | 5232 | SARUCHET | 4 | 107 | 871 | 303600€ | 2837€ |
2020-06-10 | 5904 | LES ANDRIEUX | 6 | 198 | 940 | 325450€ | 1644€ |
2020-05-12 | 5454 | LES CHAUSSINS | 5 | 131 | 101 | 190000€ | 1450€ |
2022-08-27 | 5034 | LES COLLETS | 3 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2021-01-26 | 5127 | SARUCHET | 6 | 120 | 917 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-17 | 5243 | BEAUREPAIRE | 2 | 40 | 3001 | 320000€ | 8000€ |
2021-07-02 | 5000 | LES CASSES | 3 | 69 | 417 | 210000€ | 3043€ |
2021-03-03 | 5101 | LE RECLUX | 4 | 144 | 0 | 246500€ | 1712€ |
2020-09-23 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 71 | 598 | 70000€ | 986€ |
2022-11-14 | 5002 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 500 | 466600€ | 4620€ |
2019-08-08 | 6122 | LE BOURGET | 3 | 124 | 1510 | 275000€ | 2218€ |
2020-03-10 | 5359 | LES BERTRANDS | 4 | 90 | 136 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-15 | 6284 | LE SEPULCRE | 4 | 98 | 500 | 291350€ | 2973€ |
2021-11-18 | 2546 | RTE DE L ADRET | 4 | 87 | 798 | 294865€ | 3389€ |
2021-12-30 | 5010 | LES MASSOTS | 5 | 110 | 672 | 239550€ | 2178€ |
2019-11-14 | 6518 | LE BOURGET | 2 | 78 | 156 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-27 | 5357 | LE BOURGET | 2 | 41 | 106 | 90000€ | 2195€ |
2022-03-12 | 2434 | RTE DE L ADRET | 5 | 100 | 1071 | 348000€ | 3480€ |
2019-12-21 | 6643 | LE BOURGET | 3 | 46 | 53 | 202755€ | 4408€ |
2022-08-09 | 34 | IMP DES TROUSSES | 6 | 134 | 900 | 430640€ | 3214€ |
2020-09-29 | 5430 | BOIGNARD | 4 | 130 | 2268 | 440000€ | 3385€ |
2022-12-06 | 265 | CHE DE LA PEYRE DE L AIGLE | 3 | 72 | 424 | 150000€ | 2083€ |
2022-11-25 | 52 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 50 | 652 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 6098 | LES LAGIERS | 4 | 88 | 708 | 345000€ | 3920€ |
2023-02-02 | 420 | RTE DES HAMEAUX DU LAC | 5 | 117 | 1002 | 410000€ | 3504€ |
2020-02-14 | 6452 | LE FEIN | 5 | 108 | 0 | 255500€ | 2366€ |
2021-06-28 | 6452 | LE FEIN | 3 | 111 | 0 | 251400€ | 2265€ |
2019-06-13 | 5971 | LES BERNARDS | 3 | 101 | 1470 | 264530€ | 2619€ |
2019-09-07 | 322 | CHE FOREST D'ASTIER | 4 | 131 | 207 | 130000€ | 992€ |
2022-08-04 | 5000 | CHE DES CELLETTES | 4 | 84 | 577 | 277695€ | 3306€ |
2023-02-04 | 46 | IMP DES CHAMOIS | 2 | 63 | 524 | 253000€ | 4016€ |
2020-04-30 | 6459 | LES BERNARDS | 3 | 69 | 0 | 146192€ | 2119€ |
2022-12-15 | 98 | IMP DES CHAMOIS | 3 | 89 | 592 | 315000€ | 3539€ |
2021-01-12 | 6704 | LES BERNARDS | 3 | 95 | 500 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-23 | 217 | CHE DES VENDANGES | 4 | 92 | 520 | 277950€ | 3021€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DES VENDANGES | 5 | 100 | 896 | 540175€ | 5402€ |
2019-11-12 | 25 | CHE DES CLOTS | 4 | 140 | 1038 | 345000€ | 2464€ |
2020-10-16 | 5906 | CHE DES CLOTS | 3 | 139 | 505 | 430600€ | 3098€ |
2019-07-19 | 5625 | LES CELLETTES | 2 | 33 | 500 | 139000€ | 4212€ |
2021-07-08 | 205 | CHE DES IRELS | 3 | 103 | 1662 | 402300€ | 3906€ |
2020-08-28 | 5830 | BOIS DE LA BLACHE | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 5830 | BOIS DE LA BLACHE | 3 | 70 | 0 | 233400€ | 3334€ |
2019-07-30 | 5271 | LES BLANCS | 3 | 120 | 2100 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 534 | 221000€ | 2600€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES CELLETTES | 3 | 115 | 0 | 296200€ | 2576€ |
2019-09-28 | 194 | RUE PRE LA COMBE | 5 | 129 | 1407 | 420950€ | 3263€ |
2020-12-29 | 5247 | MARASSE | 4 | 103 | 2061 | 560000€ | 5437€ |
2023-02-20 | 5315 | LES BLANCS | 5 | 134 | 2000 | 706100€ | 5269€ |
2021-10-12 | 167 | RUE DES PINSONS | 5 | 82 | 720 | 225000€ | 2744€ |
2021-10-22 | 5205 | MARASSE | 8 | 129 | 1370 | 350000€ | 2713€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 676 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-21 | 5039 | LE GRAND HOIRE | 4 | 354 | 2990 | 732600€ | 2069€ |
2019-12-27 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 125 | 1199 | 237330€ | 1899€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 862 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 5057 | LARIGNIER | 3 | 69 | 1785 | 220000€ | 3188€ |
2019-06-21 | 5058 | LARIGNIER | 6 | 104 | 653 | 300000€ | 2885€ |
2021-06-11 | 90 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 607 | 208000€ | 1981€ |
2019-09-03 | 5979 | CHANTELOUBE | 4 | 105 | 512 | 250000€ | 2381€ |
2023-02-24 | 5233 | SOUS LE SERRE | 9 | 165 | 2800 | 678300€ | 4111€ |
2019-09-06 | 5335 | LARIGNIER | 5 | 151 | 800 | 434500€ | 2877€ |
2022-09-21 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 90 | 1196 | 296800€ | 3298€ |
2020-11-17 | 5019 | LE SERRE | 4 | 68 | 790 | 115000€ | 1691€ |
2019-10-11 | 5055 | LARIGNIER | 7 | 138 | 2749 | 440000€ | 3188€ |
2021-08-06 | 5058 | LARIGNIER | 5 | 137 | 2565 | 418000€ | 3051€ |
2023-02-17 | 5211 | COMEAN | 3 | 75 | 920 | 200000€ | 2667€ |